نگاهی به اولین پیش بینی سود سال 95 شرکت سرمایه گذاری مسکن زاینده رود
این شرکت باماهیت شعبه و مرکزیت شهر اصفهان با تحت پوشش قرار دادن استانهای اصفهان، یزد وچهارمحال بختیاری در نیمه اول سال 1369 تاسیس و متعاقب آن در سال 1385 در قالب شرکت، فعالیت خود را بطور مستقل آغاز نموده است. در حال حاضر شرکت سرمایهگذاری مسکن زاینده رود جزء شرکتهای تابعه شرکت سرمایه گذاری مسکن (سهامی عام) میباشد
ترکیب سهامداران
|
سهامدار |
تعداد سهام |
درصد سهام |
|
شرکت سرمایه گذاری مسکن |
168M |
84.04 |
|
شرکت ترکویزپارتنرزلیمیتد |
7M |
3.5 |
|
شرکت توسعه تجارت بین المللی رشد پایدار |
5M |
2.41 |
|
شرکت سرمایه گذاری مسکن البرز |
3M |
1.27 |
|
شرگت پویانوین پارس |
2M |
1.13 |
سرمایه
|
تاریخ افزایش سرمایه |
مبلغ افزایش سرمایه |
درصد افزایش سرمایه |
سرمایه جدید (میلیون ریال) |
محل افزایش سرمایه |
|
1385/10/4 |
- |
- |
10 |
آورده سهامداران |
|
86/4/21 |
49،990 |
499900 |
50،000 |
مطالبات حال شده |
|
91/8/22 |
150،000 |
300 |
200،000 |
مطالبات حال شده |
|
ثبت نشده |
300،000 |
150 |
500،000 |
مطالبات وآوردۀنقدی |
شرکت در یک نگاه
|
نام شرکت |
نماد |
قیمت |
گروه |
P/E |
P/E گروه |
EPS(94) |
EPS (پیش بینی 95) |
ارزش بازار (میلیارد ریال) |
|
سرمایه گذاری مسکن زاینده رود |
ثرود |
1،710 ریال |
انبوه سازی |
5.08 |
5.75 |
336 ریال |
369 ریال |
853 |
ثرود در اولین گزارش پیش بینی حسابرسی نشده منتهی به 95/06/31 سود هر سهم خود را با افزایش 10 درصدی مبلغ 369 ریال اعلام نموده است.
فروش شرکت نسبت به سال مشابه قبل افزایش 27 درصدی داشته است از طرفی بهای تمام شده شرکت نیز بیش از 40 درصد افزایش داشته که همین امر موجب کاهش حاشیه سود ناخالص شرکت از 35% در سال 94 به 28% در پیش بینی سال 95 شده است.همچنین شرکت به دلیل سیاست افزایش سرمایه هزینه های مالی را در گزارش جدید به صفر رسانده است.سایر درآمدهای عملیاتی نیز به دلیل افزایش خدمات کارگزاری فروش و مدیریت پیمانکاری افزایش 20 درصدی داشته است.
پروژه های در دست اجرا برای سال 95
| نام پروژه | واحد | برآورد بهای تمام شده | برآورد مبلغ فروش | سود حاصل از فروش | درصد پیشرفت | درصد از فروش کل | حاشیه سود ناخالص | |
| مسکونی | تجاری | |||||||
| تالار | * | * | 13,983 | 19,405 | 5,422 | 100 | 3 | 28 |
| مطهری | * | 72,211 | 89,869 | 17,658 | 100 | 12 | 20 | |
| چهار باغ بالا | * | 26,495 | 38,665 | 12,170 | 28 | 5 | 32 | |
| صفائیه یزد | * | 169,802 | 269,550 | 99,748 | 93 | 35 | 37 | |
| باران شهرکرد فاز 1 | * | 112,637 | 158,171 | 45,534 | 100 | 21 | 29 | |
| بارانشهرکردفاز2 | * | 45,945 | 51,440 | 5,495 | 49 | 7 | 11 | |
| نشاط و خواجه نظام | * | 35,545 | 42,204 | 6,659 | 71 | 6 | 16 | |
| بهار آزادی | * | 78,356 | 96,321 | 17,965 | 47 | 13 | 19 | |
| جمع | 544,974 | 765,625 | 210,651 | 100 | ||||
بیشترین درصد فروش را پروژه صفائیه یزد در بر می گیرد که در سال قبل نیز برآورد شده که شرکت بتواند 25 واحد معادل 4،877 متر از این واحدها را به فروش برساند اما در عملکرد 9 ماهه فقط توانسته 18 درصد پیش بینی خود را از این پروژه پوشش دهد.همچنین این پروژه بیشترین حاشیه سود ناخالص را برای شرکت ایجاد نموده بنابراین اگر شرکت نتواند واحدهای پیش بینی شده را به فروش برساند شرایط خوبی نخواهد داشت.پروژه چهار باغ بالا اصفهان نیز حاشیه سود ناخالص 31.5 درصدی برای شرکت ایجاد می کند اما با توجه به اینکه پیشرفت این پروژه تنها 28.8 درصد بوده احتمال محقق نشدن سود آن وجود دارد.
تهیه و تنظیم ساناز کامران سامانی
